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Entretien de la chaudière : obligatoire chaque année ?

L’entretien annuel de la chaudière fait partie des obligations qu’on oublie facilement d’une année sur l’autre. Voici ce que dit la règle et comment ne plus le laisser passer.

Est-ce obligatoire ?

Oui. L’entretien d’une chaudière au gaz, au fioul, au bois ou à d’autres combustibles dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW doit être fait une fois par an par un professionnel qualifié.

Cet entretien sert à vérifier la sécurité de l’appareil (notamment le risque de monoxyde de carbone), à le nettoyer et à régler sa consommation.

Qui doit s’en occuper : locataire ou propriétaire ?

Pour une chaudière individuelle, c’est en principe au locataire de faire réaliser et de payer l’entretien annuel, sauf clause différente du bail.
Pour une chaudière collective, c’est le propriétaire ou le syndic qui s’en charge, et le coût est réparti dans les charges.
Le propriétaire occupant s’en occupe lui-même.

L’attestation d’entretien

Après sa visite, le professionnel remet une attestation d’entretien. Gardez-la au moins deux ans : votre assureur ou votre propriétaire peut vous la demander, en particulier après un sinistre.

Que risque-t-on en cas d’oubli ?

Au-delà du risque pour votre sécurité, un défaut d’entretien peut compliquer l’indemnisation par votre assurance habitation en cas de dégât lié à la chaudière. Un locataire peut aussi voir sa responsabilité engagée vis-à-vis du propriétaire.

Le bon moment pour le faire

Idéalement avant l’hiver, en septembre ou en octobre, quand les chauffagistes sont moins pris. Notez la date de la dernière visite dans rappelmoi : vous êtes prévenu 1 mois avant l’échéance de l’année suivante.

Ne comptez plus sur votre mémoire. Ajoutez la date de votre document dans rappelmoi : vous êtes prévenu par email, SMS ou WhatsApp au bon moment, pour vous et toute votre famille. Gratuit jusqu’à 3 documents.

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Questions fréquentes

L’entretien de la chaudière est-il obligatoire tous les ans ?

Oui, pour les chaudières gaz, fioul, bois et autres combustibles de 4 à 400 kW : une fois par an, par un professionnel qualifié.

Qui paie l’entretien de la chaudière dans une location ?

Pour une chaudière individuelle, c’est en principe le locataire. Pour une chaudière collective, c’est le propriétaire ou la copropriété, via les charges.

Combien de temps garder l’attestation ?

Au moins deux ans. Elle peut vous être demandée par votre assureur ou votre propriétaire.